Alapvető források a megfizethető lakások számára az NYC-ben

A "megfizethető lakások" fogalma az NYC-ben szinte olyan, mint egy oximoron. De ha tudod, hová nézzünk, valóban vannak olyan lehetőségek, hogy néhány nagyon szerencsés kis és közepes jövedelmű pályázó számára is bérelhet és vásárolhat a városban. Lottórendszerrel messze meghaladja a kínálatot, és szigorú kritériumok érvényesek az egész területen, az alkalmazás hosszú és frusztráló folyamat lehet, és semmilyen garanciával nem jár. De azoknak a szerencsés pároknak, akik átjutnak, a megfizethető lakóegységre való jogosultság megszerzése és áthelyezése a végső New York City álma lehet.

Sok New York-i ember figyelmen kívül hagyja a megfizethető lakhatási fronton elérhető lehetőségeket, mert egyszerűen nem tudják, hol kezdjék. Ezért tettük az Ön számára az előzetes alapokat - itt van 4 alapvető erőforrás minden olyan New Yorker számára, akik megfizethető lakhatási lehetőségeket keresnek a NYC-ben:

1. NYC HOUSING CONNECT

A NYC Housing Connect, a Lakásfelügyeleti és Fejlesztési Osztály (HPD) és a Lakásfejlesztési Vállalat (HDC) által nyújtott szolgáltatás felsorolja a megfizethető lakások bérleti lehetőségeinek adatbázisát az egész NYC-n. Weboldalukon keresztül a Manhattanben és a többi NYC-kerületben található, új, város által finanszírozott épületekben a jelenlegi és a közelgő lakhatási lehetőségek listáján kereshet. Szintén létrehozhat egy ingyenes fiókot, amely lehetővé teszi, hogy alkalmazást állítson be a háztartás számára, és kérje az Önnek leginkább megfelelő megfizethető lakhatási lehetőségeket.

(Ne feledje, hogy a levelezést is alkalmazzák, a kevésbé technikailag is.)

Ne feledje, hogy a kiválasztáshoz nem csak a tulajdonhoz kell jutnia (a jogosultsági követelmények ingatlantól függően változhatnak), de azt is meg kell választani véletlenszerűen az ingatlan saját lottón. Szerencsére képes lesz arra is, hogy nyomon kövesse az alkalmazás történetét a NYC Housing Connect webhelyén is, bár megjegyezzük, hogy általában két-tíz hónapot vesz igénybe a függőben lévő alkalmazások visszajelzésének meghallgatása (és azok, amelyek nem lettek kiválasztva a lottó nyertesei számára) egyáltalán nem hallja vissza. Ne feledje, hogy meg kell próbálnia alkalmazni azokat a tulajdonságokat, amelyek közel állnak a jelenlegi tartózkodási helyéhez, mivel a preferenciát általában olyan lakosok adják, akik jelenleg a közösségben élnek, mint a kérdéses ingatlan.

További információ: a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .

2. MITCHELL-LAMA HÁZ

A Mitchell-Lama Ház programja (amelyet a Lakásfelügyeleti és Fejlesztési Tanszék vagy a HPD támogatott) az 1950-es években került bevezetésre, hogy bérleti és szövetkezeti lakhatási lehetőségeket nyújtson a közepes és közepes jövedelmű pályázóknak az NYC-ben. A pályázók Mitchell-Lama apartmanokat találnak, amelyeket bérbe adtak vagy értékesítenek (társtulajdonosok) az egyes fejlesztések által fenntartott várólistákon keresztül.

A Mitchell-Lama Connect webhely meglátogatásával a pályázók megtekinthetik a rendelkezésre álló tulajdonságokat, létrehozhatnak fiókot, beírhatják a várólista lottóit és nyomon követhetik a státuszt. Figyeljük meg, hogy míg a jövedelemigény a bérleti díjak és a megvásárolt egységek esetében hasonló, a pályázóknak nagyobb tőkét kell követelniük a szövetkezeti egységek megvásárlására való jogosultságért. A jövedelemtől függően a jogosultsági követelmények a családi mérethez és a lakás méretéhez kapcsolódnak , az egyes fejlesztések saját jogosultsági paramétereit határozzák meg.

Megjegyezzük, hogy a Mitchell-Láma sokan olyan hosszú várólistákat tartalmaznak, amelyeket a közeljövőben bezártak. Vannak azonban néhány Mitchell-Lama fejlesztés nyitott várólistákkal (amelyek nem igényelnek lottót), és egyéb Mitchell-Lama fejlesztések rövid várólistákkal. További információ: a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.

3. NYC HOUSING FEJLESZTÉSI TÁRSASÁG (HDC)

Az 1971-ben alapított New York City Housing Development Corporation vagy a HDC a NYC Housing Connect és a Mitchell-Lama Ház programja mögött álló szervezet, valamint segít az alacsony és közepes jövedelmű lakások finanszírozásában. A közhasznú társaság, a HDC küldetése, hogy „növelje a többcsaládos lakások kínálatát, ösztönözze a gazdasági növekedést, és újjáéleszteni a környéket azáltal, hogy finanszírozza az alacsony, közepes és közepes jövedelmű New York-i megfizethető lakások megteremtését és megőrzését .”

A NYC Housing Connect és a Mitchell-Lama Housing programokon túl az ügynökség más szervezetekkel is együttműködik a megfizethető lakások előmozdítása érdekében az egész NYC-ben. Kereshet a listájukon, és online hozzáférhet a jelenleg rendelkezésre álló bérleti díjakkal kapcsolatos lottóhoz, lehetőségeket biztosítva mind az alacsony jövedelmű, mind a közepes jövedelmű pályázók számára (itt ellenőrizheti a jelenlegi jövedelemigényeket). Van is korlátozott mennyiségű társ-opció eladó; ellenőrizze az aktuális listákat itt. További információkért látogasson el a nychdc.com oldalra.

4. NYC HOZZÁFÉRÉS ÉS FEJLESZTÉS NYRT.

A New York-i Lakásmegőrzési és Fejlesztési Osztály (HPD) feladata, hogy „támogassa a kedvező árú, magas színvonalú lakások építését és megőrzését az alacsony és közepes jövedelmű családok számára a virágzó és változatos városrészekben minden településen a lakásminőség érvényesítésével a megfizethető lakások fejlesztését és megőrzését, valamint a város megfizethető lakásállományának megfelelő kezelését. " Bill de Blasio polgármestere kezdeményezéséért felelős ügynökség, New York-i lakás: ötödik kerületű tízéves terv , amit érdemes megnézni - arra törekszik, hogy 2024-ig finanszírozza az NYC-ben mintegy 200 000 megfizethető lakóegység építését és megőrzését.

A HPD webhely látogatói böngészhetnek a HPD által támogatott, alacsony és közepes jövedelmű lottó alapú bérleti lehetőségekkel, beleértve a NYC Housing Connect és a Mitchell-Lama ingatlanokat, valamint a város által támogatott bérleti lehetőségeket. Ők is listát tartanak a városi szponzorált otthoni tulajdonjogokról, amelyek a lottó rendszeren keresztül a jogosultak rendelkezésére állnak. Egyéb hasznos szolgáltatások közé tartozik a HPD online tanfolyam az első alkalom vásárlók számára, és a HomeFirst Down fizetési segélyprogramja az első otthoni vásárlók számára.

További információ: nyc.gov/site/hpd/index.page.