Hogyan lehet megtalálni a nyári bérleti díjakat a Hamptons-ban

A New York-i hal-alakú Long Island-i South Fork-ban a Hamptons két nagyvárosból, East Hamptonból és Southamptonból áll, amelyek számos kisebb falut és települést foglalnak magukban, köztük a Vízimalom, a Sag Harbor, a Bridgehampton és a Wainscott.

Csak a helynév megemlítése, a "Hamptons" képeket képez a határtalan strandokról, a híres látványosságokról és a gazdagok és híresek tulajdonában lévő ragyogó kúriákról.

Minden nyáron számos Long Islander közel és messze fekszik, Manhattanites és mások, akik napot és homokot keresnek a Hamptonsban. Westhamptontól Sagaponackig, Amagansettig, East Hamptonig és más területekig, a keresés hetente, havonta vagy nyáron tartózkodik, amikor az időjárás felmelegszik.

De hol vannak a legjobb helyek bérelni? A strandhoz vagy a strandhoz? Gary DePersia, a Corcoran-csoport alelnöke, ezeket a tippeket kínálja a nyári bérleti díjak megtalálásához a Hamptons-ban:

A Hamptons nyári bérleti díja az Ön igényeinek megfelelően

DePersia azt tanácsolja, hogy gondoljon arra, hogy melyik falut vagy falut szeretne bérelni. Egy viszonylag csendes helyet keres? Kelet-Hamptonot, Amagansettet vagy Montaukot javasolja. Szükség van egy központi helyre? Egyes bérlők nagyra értékelik Bridgehamptonot vagy Sagaponackot, mert közel vannak a keleti és nyugati területekhez.

Tengerpartra vagy nem strandra?

Ahhoz, hogy a lehető legközelebb maradjon az óceánhoz, DePersia azt javasolja, hogy béreljenek a 27. úttól délre, vagy ahogy a helyiek azt mondják, "az autópályától délre". Ha északra haladsz a 27-es út mentén, akkor közelebb leszel a nyugodt bayfront-ingatlanokhoz és az erdőkhöz, de még mindig a strandokhoz vezethetsz.

A Hamptons nyári bérleti díjainak megtalálása

• Mivel közelebb vannak Long Island és New York városaihoz, a Hamptons nyugati és központi részei, mint például Westhampton, Southampton, Bridgehampton és Sagaponack gyakran bérelnek gyorsabban és korábban a szezonban, és több költséget is fizethetnek, mint a kelet felé .
• Ne feledje, hogy az autópálya déli részén közelebb kerül az Atlanti-óceánhoz, de felhozza a bérleti díjakat. A pénz megtakarításának egyik módja az, hogy "az autópályától északra" béreljünk, ami távolabb van a strandtól.
• Ha "az autópálya déli részén" szeretne bérelni, de a költségvetés nem nyúlik el messze, a DePersia azt javasolja, hogy keressen olyan településeket, amelyek közelebb vannak a Montauk autópályához vagy a 27. Olyan helyek, mint a Vízimalom, a Sag Harbor és az Amagansett ebbe a kategóriába tartoznak.

A legjobb időt keresni a nyári bérleti díjakra

Az időzítés kérdése az álom nyári bérbeadása a Hamptons-ban. Korán kell bérelni, vagy várnia kell az ajánlatokat? Vagy kockáztatsz, ha nem találsz semmit, ha túl későn indulsz a szezonban? DePersia figyelmeztet: "Ha az utolsó pillanatra vársz, hogy béreljen, remélve, hogy megkapja a legjobb árakat, az opciók jelentősen csökkentek … mert … a lakástulajdonosnak nincs ideje, hogy alternatív terveket készítsen a nyárra vagy a hónapra. "

Megjegyzi, hogy július és augusztus a hónapok a Hamptons legmagasabb bérleti díját. De ha szezonon kívül bérel, szeptembertől májusig, a nyári bérleti díjak egy részét fizeti. "Ha egy ház bérleti díja 100 000 dollárért az Emléknapon a Munkanapra," magyarázza, "ugyanez a ház szeptembertől májusig lehet 3000 - 5000 dollár havonta."

A szezonon kívüli bérleti díjak: az időjárás és az óceán még mindig nyáron meleg, de a nyári tömeg és a forgalom eltűnt.

Még mindig nem tudja elhelyezni a Hamptons bérleti díját a költségvetésben? Fontolja meg, hogy az egész szezon helyett csak egy hónapot béreljen. "Sok háztulajdonos szeretne bérelni egy hónapot, hogy a nyár folyamán is használhassák otthonukat" - mondja DePersia.

És végül, ne feledje, hogy a jó bérlők gyakran jó árat kapnak. DePersia elmagyarázza, hogy a leendő bérlők, akik nem dohányzók, azok, akik otthon hagyják a háziállatukat, és azok, akik jó referenciákkal rendelkeznek, nagyobb valószínűséggel meggyőzik egy lakástulajdonosot, hogy adjanak nekik egy nagy árat a bérleti díjért.