Itthon Szállodák Szoba reggelivel kapcsolatos zónák

Szoba reggelivel kapcsolatos zónák

Anonim

Az ágy és reggeli megnyitása sok esetben aggodalomra ad okot.

Sok ágy és reggeli nyitva áll magánlakásokban, és mivel sok közösség rendelkezik zártkörű rendeletekkel, amelyek szabályozzák a magántulajdon használatát, a törekvő vendéglátóknak meg kell vizsgálniuk, hogy a jelenlegi zónák lehetővé teszik-e az ilyen típusú üzleti tevékenységet. A helyi övezetekre vonatkozó törvények betartásának elmulasztása bírságot és egyéb jogi bonyodalmat okozhat. Néhány ágy és reggeli csak a helyi önkormányzat által leállítható.

A vendéglátók felkérése előtt először fel kell emelnie a zónák kérdését, mielőtt továbblépne. Ha probléma merül fel, lehet, hogy sokféle lehetőség áll rendelkezésre, de meg kell találnia, mielőtt befektetné a felesleges időt és pénzt.

zónázás

A zónázási törvények és rendeletek általában helyi szinten kerülnek bevezetésre, és szabályozzák a magántulajdon használatát, bár nem minden közösség rendelkezik övezetrendezési szabályokkal. A zónázás magában foglalja a közösség különféle körzetekre történő felosztását, például a mezőgazdasági, lakossági, kereskedelmi, ipari és közhasznú területeket. A helyi önkormányzati irodában elérhetőnek kell lennie egy övezeti térképnek.

Attól függően, hogy hol található a potenciális B & B-ingatlan, szükség lehet a területrendezési kérdések megvitatására a települési, önkormányzati és / vagy megyei tisztviselőkkel. (Előfordulhat, hogy először konzultálhat egy helyi ügyvédrel, aki először kezeli a területrendezési kérdéseket.) Ha elfogadták a zónákra vonatkozó szabályokat, a törvény felülvizsgálata szükséges annak megállapításához, hogy a panzió engedélyezett-e.

A zónaszabályozási törvénynek meg kell határoznia a használat megváltoztatásához szükséges eljárásokat (otthonról B & B-ra). Azokban az esetekben, amikor a B & B engedélyezett felhasználás, általában nagyon kevés szükséges ahhoz, hogy befolyásolja a változást, kivéve a területi engedélyezési kérelmet.

A zónavezető ellenőrök rendszerint jóváhagyják a zónákra vonatkozó jogszabályoknak megfelelő változásokat. Ha a kérelmet megtagadják, a tulajdonos fellebbezhet a fellebbezési zónába. Bizonyos esetekben, ha a fellebbezést elutasították, akkor egy alternatíva lehet egy variancia benyújtása.

Egyes közösségekben a zónaszerződés rendelkezései rendelkeznek a "feltételes használat engedélyezésére". A feltételes használatra vonatkozó engedélykérelmek közvetlenül a lakástulajdonostól a Zonálóbíróságokhoz tartoznak.

Minden feltételes felhasználási engedélyt egyénileg mérlegelnek. A zónaszabályozási törvény általában általános és specifikus szabványokat tartalmaz a feltételes felhasználásra vonatkozóan. A B & B feltételes használatának jóváhagyása azt jelenti, hogy meg kell felelnie az általános és egyedi szabványoknak.

A fellebbezések, eltérések és / vagy feltételes felhasználások esetében a zónaszabályozási törvény meghatározza az alkalmazandó eljárásokat, általában a kérelem benyújtását, a nyilvános meghallgatás ütemezését, a meghallgatás megfelelő értesítését, a meghallgatást és a meghallgatást. döntés. Nem szokatlan, hogy a folyamat akár három hónapig tart, vagy még hosszabb. A Zónaszerzői Fellebbviteli Tanács határozatának fellebbezését a Közös Bírósághoz kell benyújtani.

A fellebbezésen, a variancián és / vagy a feltételes használaton túl a zónaváltás egyetlen forrása a törvény módosítása. A zónák nem merevek; azt rendszeresen frissíteni kell. Ez azonban nem jelenti azt, hogy csak azért, mert egy B & B-t szeretne megnyitni, a törvényeket meg kell változtatni. Bárki, aki egy közösségben gondolkodik egy ágyra és reggelire, ahol nem engedélyezett a zónák, észre kell vennie, hogy a zónák megváltoztatása nagyon hosszú folyamat, ha egyáltalán megtehető.

A legtöbb közösségben az ágy és reggeli jóváhagyásának napjainkban jelentkező fő probléma a helyi övezetekre vonatkozó törvény. Mivel ezek közül sok törvényt írtak, mielőtt a B & B-k népszerűvé váltak az Egyesült Államokban, sokan nem tartalmaznak egy ágy és reggeli meghatározását. Bizonyos esetekben a helyi övezetek tisztviselői engedélyezték a B & B-eket mindaddig, amíg megfelelnek a panziók vagy a turistaszállók számára meghatározott szabványoknak. Számos közösségnek van vagy van folyamatban a zónaszabályzataik módosítása a kérdés tisztázása érdekében.

A közösségekben, ahol a B & B-k nem engedélyezettek, vagy más problémák merülnek fel, rendkívül ajánlott, hogy a tulajdonos jogi segítséget kérjen olyan személytől, aki tapasztalattal rendelkezik a helyi zónaszabályozási előírásokban. A zónaszabályozási szabályok kezelése bonyolult, és nagy figyelmet igényel a részletekre. Sok esetben az a döntés, hogy engedélyezzék-e a panziót, abban rejlik, hogy a potenciális tulajdonos meggyőzheti a helyi tisztviselőket arról, hogy a B & B létrehozása a közösség számára előnyös lenne.

Eleanor Ames elismeri Ed Smith-t, aki az eredeti adatlapot írta.

Ezt a munkalapok és információk sorozatát eredetileg Eleanor Ames, a Certified Family Consumer Sciences szakember és az Ohio Állami Egyetem oktatója írta 28 évig. A férjével, a Bluemont Bed and Breakfast-t Lurayban, Virginia-ban vezette, amíg nyugdíjba nem léptek. Nagyon köszönöm Eleanornak a kegyes engedéllyel, hogy itt kinyomtassa őket. Néhány tartalmat szerkesztettek, és az ehhez a webhelyhez kapcsolódó funkciókhoz kapcsolódó linkeket hozzáadták az Eleanor eredeti szövegéhez.

Szoba reggelivel kapcsolatos zónák