Átlagos bérleti díjak Brooklyn környékén

Néhány hónaponként úgy tűnik, hogy egy jelentés állítja, hogy Brooklyn a legdrágább hely, ahol élni vagy a legkevésbé megfizethető helyet élni. De mennyire költséges a Brooklynban élni? És mennyire változik a bérleti díj a környéken?

2013 nyarán felkeltünk Michael Guerra-t, Douglas Elliman EVP-t és ügyvezető igazgatóját, de a bérleti díjak az elmúlt három évben növekedtek. Itt van egy frissített lista 2016-ra, amely a piacon a bérleti díj aktuális listáján alapul.

Csak jegyezzük meg, hogy a bérleti piac bizonyos területeken rendkívül versenyképes, különösen azoknak, akiknek tetszőleges zónás általános iskolák vannak. Mégis, van egy remény jele. A New York Times beszámoltak a Brooklyn belvárosának építésének bősége által okozott glutén potenciáljáról. A New York Times Cikk szerint a kedvezményeket és ösztönzőket jelenleg adják meg: "A DeKalb 7, egy új, 23 emeletes torony a City Point bevásárlóközpont komplexumánál, a bérbeadó két hónapos ingyenes bérletet kínál 14 hónapos bérleti díjjal, és az épület fitneszközpontjának és egyéb kényelmének használata egy évig díjmentesen, ami azt jelenti, hogy egy egy hálószobás, egy fürdőszobás helyet havonta 3,428 dollár lehet, két hálószobás, két fürdőszobás apartman 5 057 dollárért.

Ha szeretne új lakást találni Brooklynban, itt vannak a tizenkét top Brooklyn városrész, amelyeket ábécé sorrendben szerveznek.

• Bay Ridge

  

  A Bay Ridge egy stabil lakóközösség, ahol sok étterem, üzlet és üzlet található, beleértve a Century 21 kedvezményes áruházat is.

  Aktuális bérleti díjak a piacon: Studio 1425 dollár, A Seven Hundred-Foot One 1600 dollár és a két kétágyas szoba átlagosan 2400 dollár.

• Brooklyn Heights

  

  A Manhattan, a Brooklyn-híd (és most a Brooklyn-híd park) közelsége miatt, a Brooklyn Height ingatlanpiacának versenytársai évtizedek óta az egyik legkívánatosabb hely a Williamsburgban. És azoknak a nagyon különleges boroknak vagy történelmi értékeknek, amelyek csodálkoznak a bájjal, a Brooklyn Heights bérleti díjak a vidék egyik legjelentősebbek közé tartoznak.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: Studio $ 2200, egy hálószoba 2950 dollár, és egy két hálószobás $ 4,795.

• Bushwick

  

  Bushwick - miután bűncselekményt elkövetett, de mostanra már régóta fáradozik a régi Brooklynite legszebb képzeletén túl - felrobbant a növekedéssel. Az alacsony bérleti díjak és a nagy terek egyszerre vonzottak a művészeket, de most már nehezebb megtalálni az ügyleteket. Még mindig alku, mint Williamsburg és más csípővárosok.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: Egy hálószoba 1900 $, két hálószoba 2100 $, négy hálószoba 4000 $.

• Carroll kertek

  

  A Carroll Gardens egykor a Moonstruck film megalkotása volt, a terület számos olasz üzletnek és pékségnek ad otthont. Habár maroknyi maradt, a terület hihetetlenül családbarát és sok francia családot vonz, akik részt kívánnak venni a helyi állami iskolában, ahol francia kétnyelvű program található.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: Néhány egy hálószoba körülbelül 2600 dollár, és két hálószoba 3300 dollár körül.

• Cobble Hill

  

  Ez a szomszédság, amely a trendi Smith és Court Streets-t a Carroll Gardens-kel osztja meg (de közelebb áll a Borough Hall metróközpontjához) bérleti díjakkal rendelkezik, amelyek csak egy magasabbak, mint a szomszédos Carroll kertek.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: két hálószoba 4200 dollárért és egy négy hálószoba 6,995 dollárért.

• Crown Heights

  

  Ebben az átmeneti szomszédságban a bérleti tartomány a legszélesebb a községben, mondta Guerra. Ez azért van, mert a Crown Heights, egy terjeszkedő terület, amely egy nagy karibi bevándorlónak, a Hassidicnak és a most növekvő csípőállománynak ad otthont, egy tanulmány a városi változásokról.

  Aktuális bérleti díjak a piacon: Ha szobatársai vagy egy családja van, a piacon három hálószoba található, melyek átlagosan 3500 dollárt tesznek ki.

• Kensington

  

  Az ebben az egyre népszerűbb környéken, a zöldövezetben lévő Prospect Park közelében található bérleti díjak általában alacsonyabbak, mint a Windsor Terrace. A Kensington és a Windsor Terrace is kevésbé nyüzsgő és piacvezető, mint a közeli (és nagyobb) Park Slope, de elég közel vannak ahhoz, hogy a lakosok könnyen eljuthassanak a lejtőn lévő üzletekhez és kávézókhoz. Ez egy népszerű terület azoknak a családoknak, akik úgy érzik, hogy több helyet igényelnek, és a parkhoz is hozzáférhetnek.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: A három hálószoba egy és fél fürdővel az Ocean Parkway-nél 3250 dollárért.

• Midwood

  

  A Brooklyn Főiskola közelsége felborította Midwood-i árait, különösen a Coney Island Avenue-tól az Ocean Avenue-ig terjedő, a H-tól az M.-ig terjedő óceánjáról. különböző típusú lakások, többnyire kisebb épületek, bérleti díjak. Maga mélyen van … Brooklyn.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: Néhány két hálószoba 1500 dollár körül, három hálószoba egy és fél fürdővel 2500 dollárért.

• Park lejtője

  

  A New York City egyik legkedveltebb környékének számító Park Slope ingatlanja drága, főként a Prospect Park és a park közelében található régi, fákkal szegélyezett utcákon futhat. Azonban az új épületek a 4. sugárút folyosója mentén több apartmannal rendelkeztek.

  A Cobble Hill-hez hasonlóan az átlagos bérleti díj ebben a környéken a 40 dolláros négyzetméteres lábon lenne, bár néhány apartman sokkal drágább. Elemek, amelyek feldobják az árat: kültéri tetők, fedélzetek vagy kerti terek, szép felújítások, kandallók és történelmi építészeti részletek, és csak pár lépésre van a Prospect Parktól. Egyedi három és négy történetű brownstone-házak a határ menti kerületben, bár ritkán bérelhetők a bérleti piacon, havonta több mint 10.000 dollárt bérelhetnek.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: Néhány két hálószoba 2500 dollár körül, három hálószoba 3800 dollár körül.

• Prospect Heights

  

  A Prospect Heights egy csodálatos környék, sok barnáskővel és egyre növekvő számú kisemeletes lakásokkal. Attól függően, hogy a lakás közelebb van-e a Brooklyn Botanikus Kerthez vagy a Barclay Központhoz, az árak változhatnak. A bérleti díjak hasonlóak a Carroll Gardens és a Park Slope-hoz - mindhárom olyan városrész, ahol nagy lakótelep van, szép, 20. századi barnaszakokkal -, és a felújított árak a gyönyörűen felújított történelmi ingatlanokban.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: Stúdió 2000 dollárért és egy hálószoba 2500 dollárért.

• Williamsburg

  

  Williamsburg … és aztán ott van Williamsburg! Ez a terület nagyon drága, új tulajdonságokkal rendelkezik. A történelemben azonban a lakásállomány itt munkásosztályú lakások voltak, gyakran két vagy három családi házak, alumínium iparvágányokkal. Néhányan szépen naprakészek voltak, és másokat sok szeretet nélkül faragtak, és a maximális nyereségért bérelték.

  Néhány bérlő a legmagasabb szinten fizet 70 dollárért négyzetméterenként a legkeresettebb ingatlanokért, amelyek általában új, magas színvonalú, magas színvonalú apartmanok (köztük egy hatalmas medence). ), az East River vízpartján található. A nagy, terjeszkedő környéken azonban sok variáció van.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: számos luxusépületben található hálószoba körülbelül 3500 dollárért.

• Windsor terasz

  

  Hosszú otthona a Brooklyn ír tűzoltók és rendőrök családjának, a Windsor Terrace számos apró, otthonos apartmant és házat kínál. És a környék csak egy tüsszentés a Prospect Parktól. De attól függően, hogy hol nézel, a metró kirándulhat. És néhány tulajdonság nem lett divatosan felújítva. Ezek a tényezők megmagyarázhatják, miért alacsonyabb a Windsor Terrace pálya bérleti díja, mint a közeli Park Slope-ban.

  Jelenlegi bérleti díjak a piacon: Néhány két hálószoba 2400 és 3700 dollár között mozog.