Tartalomjegyzék:
- Milyen ingatlant adóztatnak Pennsylvania-ban?
- Hogyan számíthatja ki az ingatlanadóit
- Pennsylvania Property Tax és Rent Rebate program
- Pennsylvania Homestead / Farmstead Exclusion Act 50
Pennsylvania állam nem fizet ki vagy nem gyűjt adót az ingatlant vagy a személyes vagyontárgyakat illetően. Ehelyett ezek az adók a helyi önkormányzatok, mint a megyék, az önkormányzatok és az iskolai körzetek számára vannak fenntartva. Pennsylvania legtöbb területén mindhárom csoport ingatlan- vagy ingatlanadót vet ki. De nagyon jól fizethet más díjakat, mint más megyék, városok vagy iskolai körzetek lakói, mivel minden joghatóság saját árfolyamot szabhat meg.
Milyen ingatlant adóztatnak Pennsylvania-ban?
A Pennsylvaniai ingatlanadók csak ingatlanokra vonatkoznak, azaz földet és épületeket, és nem autókra, üzleti leltárra vagy egyéb személyes vagyontárgyra vetnek ki. Bizonyos típusú ingatlanok mentesülnek az ingatlanadóktól Pennsylvania területén; ezek közé tartoznak az istentisztelet, a temetkezési helyek, a jótékonysági és oktatási intézmények, valamint az állami tulajdon.
Hogyan számíthatja ki az ingatlanadóit
A Pennsylvaniai ingatlanadókra vonatkozó adókulcsok a malomrátáknak nevezhetők, és a malmokban vannak feltüntetve. Egy malom 1/1000 dollárnak felel meg. Ezeket a Pennsylvania-ban lévő malomokat az önkormányzatok és az iskolai körzetek határozzák meg. Ez az oka annak, hogy az ingatlantulajdon-adó számlák helyenként változhatnak az állam egész területén. Az Ön által fizetendő ingatlanadó összege az Ön által értékelt ingatlanérték kombinációján alapul, melyet a megyei értékelési iroda és az önkormányzat és iskolai körzet őrlési aránya határoz meg.
A legtöbb Pennsylvania lakos az ingatlan értékének 1–2 százalékát kitevő ingatlannal fizet. Például, egy lakos, aki birtokolja a házat Beaver megyében, Pennsylvaniaban, amely 250 000 dollár értékben értékelte, 2018 januárjától körülbelül 4,300 dolláros személyi vagyonadót fizet.
Pennsylvania Property Tax és Rent Rebate program
Az adóalanyok, akik jogosultak a Pennsylvania ingatlanadója és bérleti díjazása iránt, évente 650 dollárért téríthetik meg azt az összeget, amelyet az ingatlanadóban vagy bérleti díjban fizettek. A minősített lakástulajdonosok kiegészítő árengedményei 975 dollárra emelkedhetnek. A pályázóknak a PA-1000 formanyomtatványt az adóév július 1-jéig kell benyújtaniuk. Ez a program elérhető 65 éves és idősebb, 50 éves vagy idősebb özvegyek vagy özvegyek, vagy más feltételeket teljesítő fogyatékkal élő adófizetők. A lakástulajdonosok számára évente 35 000 dollár jövedelemhatár van, a bérlőknek pedig 15 000 dollár, a társadalombiztosítási jövedelmek fele pedig kizárt.
Ezek az előnyök, korlátok és követelmények 2018 januárjától érvényesek.
Pennsylvania Homestead / Farmstead Exclusion Act 50
Az 1998. évi 50. törvény lehetővé teszi a részt vevő Pennsylvania iskolai körzetek, megyék és önkormányzatok számára, hogy ingatlan-adócsökkentést nyújtsanak joghatóságuk állandó lakóinak. Ez a tanyasi kirekesztés csökkenti a családi házak, társasházak, gazdaságok és egyéb állandó lakóhelyek becsült értékeit, csökkentve az ingatlan adót.
A Homestead-kizárás csak olyan joghatóságokban érhető el, amelyek azt a rendelet vagy népszavazás útján engedélyezték. Ahhoz, hogy az Ön tulajdonában lévő tanyát vagy parasztház kizárást kapjon, kérelmet kell benyújtania a megyei értékelőhöz.
