Az ágy és reggeli költsége

Álmodik, hogy megnyitja saját panzióját? A gyakori tévhitek a meghívó vendéglátók között az, hogy szükséged lesz egy lottó nyertesének pénzére annak érdekében, hogy megnyissa a te dolgodat.

Bár nagyszámú likvid eszköze lesz, kétségtelenül nagyobb szabadságot és nyugalmat biztosít, még mindig lehetséges (bár nem valószínű), hogy egy nagyméretű tőkebefektetés nélküli panziót indítson.

Az egyik fő tényező annak meghatározásában, hogy mekkora tőkét kell majd eldönteni, hogy Önnek már van-e megfelelő épülete az ágy és reggeli számára. A fizikai tér, függetlenül attól, hogy bérel vagy fontolja meg az ingatlan megvásárlását, mindig a legnagyobb költség. Ez az oka annak, hogy sok lakástulajdonos úgy döntenek, hogy a lakóhelyükre használják a jelenlegi lakóterüket. Ez nemcsak a kezdeti működési költségeket csökkenti, hanem a melegség és a hitelesség szintjét is csak az otthonban találja.

Eleanor Ames, aki a Certified Family Consumer Sciences szakemberek, és egy nyugdíjas vendéglátó, aki a férjével együtt a Virginia Lurayban, a Bluemont Bed and Breakfast-t vezette, figyelmezteti az új vendéglátókat, hogy bármennyire is számíthat a költségekre, mindig több pénzt kell fordítania mint amire számíthatsz, különösen az első működési évben.

Az alapvető elemek becsült költségei

Bár nincs mód arra, hogy pontosan meghatározzuk, milyen költségei lesznek, elengedhetetlen annak meghatározása, hogy mennyire számíthat arra, hogy a lényeges tételekre fordíthatja a vállalkozását. Az ingatlan- és élelmiszerköltségek mellett, amelyek nem becsülhetők meg az ingatlanok és az élelmiszerárak országonkénti dichotómiája miatt, más költségek, mint például a matracok és a szobabútorok ára nagyon kevés állapotban változik, és az alábbi információk alapján számítható ki . Tudnia kell azonban, hogy a személyi jellegű költségek (mint például a szobalányok) nem szerepelnek, mert nem kötelezőek, és a fizetést a foglalkoztatás állapota határozza meg.

• Szobabútorok és felújítások. A bed and breakfast megnyitásának első lépése, hogy biztosítsa, hogy az összes elektromos aljzat, vízvezeték és tereprendezés kódoljon és esztétikailag kellemes legyen. Valószínűleg legalább minden vendégszobában festék lesz, akkor minden építési javításnál is számítania kell.
  • A $ 10,000 - $ 15,000 jó becslés az induláshoz, de lényegesen nagyobb lehet az épület állapotától és az alapterülettől függően.
  • Még akkor is, ha nagy gondot fordít az épületre, akár 10 évente is elvárható egy kis felújítás.
• Matracok, ágynemű, párnák és takarók. Szeretné, ha vendégeink a lehető legkényelmesebbek lennének, és ez könnyen elérhető lágy lapokkal és különböző párnákkal (a legjobb, ha szilárd és puha lehetőségeket kínál a vendégek számára).
  • Ez a becslés attól függ, hogy hány vendégszoba van a fogadóban, valamint az ágyak mérete, de várható, hogy 500 Ft (vagy annál több) szobánként.
  • A hotellapok élesek és újaknak kell lenniük a vendégek számára, ezért győződjön meg róla, hogy az ágyneműt (különösen a lapokat) ötévente cserélje.
• Füstérzékelők és tűzjelzők. Ezeket az elemeket törvény írja elő, és nemcsak az életedet, hanem a tulajdonát is megmentheti.
  • Az Ön területének tűzoltósága meghatározza az Ön számára szükséges detektorok és riasztások számát. A 200 dollár nagyvonalú becslés hat detektorra és riasztásra.
  • Gyakran ki kell cserélnie az érzékelők elemeit, de nem kell öt éven át új termékeket vásárolni.
• Első bejárati jel. Nyilvánvaló, hogy meg akarja engedni, hogy a vendégek megismerjék, hogy jöttek-e jeleikkel az ágyra és reggelire.
  • Ha 500 dollárra készítenek jelet, de ha azt szeretné, hogy világítson, nagy legyen, vagy bonyolult kialakítású legyen, akár 5000 dollárba kerülhet.
  • A jel típusától függően (a megvilágított jelek több karbantartást igényelnek) legalább öt évig kell használnia, anélkül, hogy jelentős kopás jelei lennének.
• Promóciók és reklám. A Yelp-vélemények és a szóbeszéd nagyszerűek, ingyenes források az Ön vállalkozásának előmozdítására, de kétségtelenül pénzt kell költenie (főleg az elején) a reklámozásra, hogy elkezdhesse üzleti tevékenységét a helyi közösségnek.
  • A kezdeti kampányért 1500 dollár remek hely a kezdethez.
  • Az első évet követően még mindig hirdetéseket és promóciókat szeretne futtatni, de a költségvetés 1000 dollárra kerülhet, ha vendége van.
• Üzleti kellékek. A foglalások kezeléséhez, webhelyének frissítéséhez és a vendégek bevételeinek kinyomtatásához számítógépbe és általános célú nyomtatóba kell fektetnie (amely tartalmazza a szkennert és a faxkészüléket). A nyomtatópapír, a tollak és a tintapatronok is lényegesek.
  • Egy megbízható számítógép 1000 és 3000 dollár között futhat, és a nyomtatók (az Ön igényeitől függően) általában 500 és 1000 dollár közötti áron számítanak.
  • Mindannyian félünk a számítógépes vírusoktól és az elkerülhetetlen összeomlástól, de minden drámai előfordulást megakadályozunk.
• Konyhai felszerelés.Szükséged lesz lemezekre, poharakra és evőeszközökre.
  • 400 vagy ennél többet várjon ezekre az elemekre,
  • Ha nem hajlandó elszakítani a dolgokat, egy jó étkező szett jóval több, mint egy évtizede.
• Petty készpénz. Ha olyan helyzetbe kerül, ahol azonnal készpénzre van szükség (talán egy utolsó pillanatban történő javításra vagy egy élelmiszerboltra), akkor néhány tárolásra van szükség.
  • 500 dollárnak kell lennie a legtöbb vészhelyzetben.
  • Milyen gyakran kell feltöltenie a kis készpénzt, a használatodtól függ, de várhatóan évente legalább egyszer hozzáadod.

Becsülje meg saját indítási költségeit

Annak érdekében, hogy meghatározza a tényleges előrejelzett költségeket, használja a fenti útmutatót, valamint az összegyűjtött információkat az indítási költség becslés befejezéséhez:

• Építési költségek:
• Élelmiszerköltségek:
• Lakberendezés és felújítás:
• Matracok, lepedők, párnák és takarók:
• Füstérzékelők és tűzjelzők:
• Első bejárati jel:
• Jogi díjak, engedélyek és engedélyek:
• Promóciók és reklám:
• Üzleti kellékek:
• Konyhai felszerelés:
• Pénz készpénz:
• Személyzet (szobalány, szakács, recepciós személyzet stb.):
• Egyéb ráfordítások:
• Teljes: